樓市
重磅投資機會來了!鼓樓大型城市綜合體準現鋪,還是雙央企聯合打造!
來源:揚子晚報網 2019-11-22 12:27:24

  隨著社會消費水平的不斷提高,“一站式”消費需求迅速增長,傳統商業投資熱潮逐漸消退。

  與傳統商業中心的商鋪相比,社區臨街商鋪因眾多價值加持,正逐漸成為投資商鋪的“新寵兒”,如果社區底商+臨街商鋪+綜合體商業,更是“錢”景無限。

  葛洲壩招商國際廣場便是此類商鋪典范。

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地處主城黃金地段,匯聚滾滾人流

  判斷一間商鋪值不值得投資,首先得看它的地段。地段好、交通便利,人氣自然不是問題。

  項目地處鼓樓區,是政府重點打造新鼓樓的核心地段。南臨和燕路,東臨黃家圩北延線(規劃)西臨安懷村東路、中央北路,地理位置十分優越。

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(項目效果圖)

 

  優越的地段,其交通優勢同樣出眾。項目距離地鐵3號線小市站僅500米,毗鄰地鐵1號線紅山站約800米,南京站約900米。此外,規劃中的地鐵7號線和9號線也在項目附近,未來將是3條地鐵線交匯。交通便捷,客流自然也是源源不斷。

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三重客流匯聚,財富滾滾而來

  葛洲壩招商國際廣場本身作為大型商業綜合體,其復合的客流也將為商鋪帶來多重客群輻射。

 

 

  第一重 周邊社區業主

  社區商業最核心消費群,是家門口的固定消費業主,住宅產品熱銷也是社區商業必不可少的人氣依托。

  此前,該項目推出其住宅部分葛洲壩招商紫郡蘭園,已經受到市場高度認可,每一次開盤,不僅吸引大批買房人搖號,而且基本次次熱銷,目前已經全部售罄。

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開盤現場

  從這一點來看,葛洲壩招商國際廣場的高端商業與區域內的高端住宅可謂是相得益彰。

  葛洲壩招商國際廣場以周邊高品質社區為支撐,積聚了大批長期穩定的消費群。

  在擁有綜合體人氣的同時,輻射周邊常駐人口近50萬的消費群體,濃厚的社區氛圍,必將帶來磅礴的消費流量,擁有與顧客無縫銜接的距離優勢和周邊社區居民作為保底消費客群,未來消費力不必擔心。

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(示意圖)

  第二重 公寓商務人群

 

  葛洲壩招商國際廣場打造的不僅僅是住宅和底商,還有寫字樓和公寓,它的商鋪是受到寫字樓及公寓商務人群和項目周邊住宅客戶雙重客群輻射,可形成白天、晚間雙重客流,極大延長了商鋪的經營時間,提高了商鋪的營業效益。

  此外,復地新都國際、天正國際廣場、燕語華庭商務中心等辦公產品環繞項目周邊,營造濃厚的商務辦公氛圍,助力項目運營。

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  第三重 教育人群

  “再窮不能窮教育” ,中國父母在子女教育上的投入一直不“吝嗇”,在中國少年兒童消費中:0-6歲消費主力是親子培訓,6-12歲消費主力是零售和餐飲,12-15歲消費主力是游樂和拓展。全民生活條件提高,二胎政策的全面開放,更是讓少年兒童消費產業前景可觀。

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(示意圖)

  鼓樓區作為位于南京教育資源最豐富的板塊,項目周邊有安懷新村幼兒園、小市中心小學、南京求真中學等教育資源環伺,此外,南京市第66中學位于項目東南面僅100米的距離。

  北側還規劃有一塊小學教育用地,后期將引進優質的學校資源。作為校門口的商鋪,葛洲壩招商國際廣場坐享師、生、家長三大主力客群。

  可以說葛洲壩招商國際廣場的出現,將大大填補區域高端商業的空白,滿足區域內高端消費需求,未來財富上升空間不可限量。

央企強強聯合,品質有保障

  此外,選擇商鋪,實力雄厚的開發企業也是商業投資的重要參考。

  優秀的企業除了可以保證工程質量和交付時間,還會做好項目規劃發展和方向,持續性經營跟管理。

  品牌開發商資金力量雄厚,所以房屋質量、配套、物業服務等都會更靠譜一些。這些都為投資者提供了一個良好的營商環境,促進商鋪價值提升。

  葛洲壩招商國際廣場是由中國葛洲壩地產和招商蛇口兩大央企聯合開發,大牌開發商強強聯合,項目品質和后續運營都更有保障。

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  值得一提的是,項目也是目前南京第一個雙央企合作的項目。結合兩大品牌巨頭在商辦產品的開發與運營上優質特點,將會給南京帶來一座地標性的城市綜合體。

靈活經營,旺角街鋪火熱搶購中

  葛洲壩招商·國際廣場總建55萬方,集高端住宅、精品商業、品質辦公、國際公寓為一體的城市綜合體。

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  項目將打造三大商辦業態、三大主題街區。規劃打造“鄰里小鎮”、“文化商業”、“繽紛活力廣場”三大街區;同時項目還將打造新鼓樓地標型5A辦公以及國際精裝公寓。

  項目共分為4個地塊開發,目前在售A地塊,主打的是鄰里商業中心。將打破傳統購物體驗,商業街將植入“森林”、“風洞”、“峽谷”等元素,以創新的“購物公園”的概念來進行打造,本次推出的商鋪可謂是亮點十足。

  1、鋪鋪臨街,吸引四面八方的來往人潮。葛洲壩招商紫郡蘭園打破社區商業營業的局限性,遵循“金角銀邊”的商業人氣法則。除了標志性的轉角,商鋪為全臨街設計。

  2、空間可自由組合,滿足多種經營需求。譬如經營便利店、咖啡店、餐飲、親子教育、健身休閑等。值得一提的是,由于項目旁邊規劃有教育用地,未來教育商業或是一個重要看點。

  3、品質感強烈。項目采用時下流行的玻璃幕墻的現代立面,打造有特色、有品位的商業街區。

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葛洲壩招商國際廣場臨街準現鋪

建筑面積約40-210㎡ 全城熱銷中

聯系電話:69973999

 

 

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